Skip to content

EB ilə yaşayan insanlar üçün fərdi kirayə məsləhətləri

Ağ çərçivəli pəncərələri və qapıları olan iki bitişik müasir kərpic ev. Girişlərdən birinin yanında “İcazə verin” işarəsi görünür. Mavi səmanın altında ağ pəncərələri olan müasir qırmızı kərpicdən tikilmiş bir sıra şəhərciklər. Ön planda küçə işarəsi və cığır görünür.
Kiraye ev

Böyük Britaniyada fərdi ev sahibindən kirayə verilir 

Şəxsi icarə əmlakı, fərdi şəxs, əmlak şirkəti və ya institusional investor ola bilən ev sahibinə məxsus olan və kirayəçiyə ya müəyyən müddətə, adətən 6 ay və ya 12 ay müddətinə icarəyə verilmişdir. və ya həftəlik və ya aylıq ola biləcək dövri və ya dövri icarə. Bəzi insanlar müəyyən müddətin təhlükəsizliyini sevir, təkliflər isə dövri kirayəçiliyin çevikliyinə üstünlük verir.  

Fərdi kirayə vermənin üstünlüklərindən biri onun təklif etdiyi daha geniş əmlak və yer seçimi ola bilər, lakin fərdi kirayə adətən sosial mənzillərdən daha bahalıdır və kirayələr o qədər də təhlükəsiz deyildir, məsələn, ev sahibiniz evdən çıxmaq üçün sizə nisbətən qısa müddət ərzində xəbərdarlıq edə bilər. Əgər sizin dövri kirayəniz varsa və ya daimi icarə müddətiniz bitibsə. 

Şəxsi kirayə evlər haqqında daha çox məlumat əldə etmək üçün: 

  • Kirayə üçün şəxsi icarəyə götürülmüş əmlakı necə tapmaq olar 
  • Faydaları qəbul edən ev sahibləri tapmaq 
  • Pis kreditlə necə kirayə verilir 
  • İcarə müqaviləsində nəyi yoxlamaq lazımdır 
  • Kirayə haqqı artır və kirayədə kömək almaq 
  • İcarəyə götürmə müddətinizin bitməsi 
  • Çıxarma 
  • Təmir
  • Təzyiq, ayrıseçkilik, və şikayətlər 

Aşağıda tapa bilərsiniz əlavə məlumat və özəl icarə ilə bağlı resurslar, hansı tapa bilərsiniz faydalı. 

 

EB olan insanlar üçün şəxsi icarə dəstəyi 

Şəxsi kirayəIng yaxşı ola bilər seçimi lakin başqaları da ola bilər yaşayış variantları mövcud tpapaq daha yaxşı ehtiyaclarınıza uyğunmaliyyə vəziyyət o cümlədən sosial mənzil.

DEBRA EB  icma Support Team bilərsiniz kömək Sən donor yumurtaları, ilə bağlı müxtəlif mövzular mənzil daxil olmaqla bu axtararkən nəzərə alınmalı olan şeylər əmlak, uyğun tapmaq üçün hara getmək lazımdır xüsusiyyətləri, üçün maliyyə dəstəyi əldə etmək bu əmanət və icarəyə verilir. Bu gün onlarla əlaqə saxlayın. 

 

Getting üçün maddi yardım şəxsi icarə və depozitlər EB olan insanlar üçün

Əgər şəxsi icarəyə götürülmüş əmlakın əmanətini ödəmək və icarə haqqını ödəmək üçün maliyyə dəstəyinə ehtiyacınız varsa, universal kredit, ixtiyari mənzil ödənişi (DHP) və ya xeyriyyə təşkilatlarından qrantlar daxil olmaqla, sizə dəstək ola bilər. 

Daha ətraflı məlumat üçün müraciət edin: 

Sən ilə də əlaqə saxlaya bilərsiniz Debra EB icma Support Team. Komanda onlardan istifadə edə bilər təcrübərtise imtiyazlarda və EB-də hüququnuz ola biləcəyiniz faydaları əldə etməyə kömək etmək üçün. 

 

Faydaları qəbul edən fərdi ev sahiblərini necə tapmaq olar 

Yerli mənzil müavinəti (LHA) dərəcələr 2024 illik dondurulmadan sonra 4-cü ilin aprelində yüksəldi ki, bu da universal kredit və ya mənzil müavinəti alsanız, büdcənizdə daha çox özəl icarəyə götürülmüş əmlakın olacağı anlamına gələ bilər. 

Bir çox məclislərdə fayda tələb edən kirayəçilərə kirayə verən özəl ev sahiblərinin siyahıları da var.  

Daha ətraflı məlumat üçün müraciət edin: 

Pis kreditlə fərdi ev sahibindən necə icarəyə götürmək olar 

Ev sahibləri və agentlər sizə əmlakı icarəyə verməyə razılıq verməzdən əvvəl kredit yoxlaması apara bilərlər, lakin onlar sizdən kredit yoxlaması üçün icazə istəməlidirlər. Onlar bunu edəcəklər, çünki əmlaklarına köçən kirayəçinin borclarını vaxtında ödəmək tarixi olub-olmadığını bilmək istəyirlər.  

Əgər pis kredit tarixçəniz varsa, bunu azaltmaq üçün edə biləcəyiniz şeylər var, o cümlədən: 

oradaagent or mülkədar bilər icarə a xassəy yaxşı kredit tarixçəsi olan başqa biri sizin qarantınız olmağa razı olarsa. Soruşduğunuz adam olacaq lazım Əgər siz hər hansı icarə haqqı da daxil olmaqla, borcunuzu ödəyə bilmirsinizsə, kirayənizi ödəməyi öhdəsinə götürən zamin sənədini imzalamaq və ödəmək əmlaka vurduğunuz hər hansı bir zərər üçün. Daha ətraflı məlumat üçün müraciət edin https://www.citizensadvice.org.uk/housing/starting-to-rent-from-a-private-landlord/using-a-guarantor/ 

 

Əgər deyil dostu və ya qohumu var kimdir qarantınız kimi durmağa hazırsınız, yoxsa o zaman soruşmamağı üstün tutursunuz, ödənişli, olan şirkətlər varsizin üçün zamin olacaq. bu ola bilər an bahalı seçimi baxmayaraq ki; heç olmasa ödəməyi gözləyinVəziyyətinizdən asılı olaraq £300 və ya daha çox. Həmçinin, sizdən müqavilə və ya 'zəmin sənədi imzalamağınız xahiş olunacaq". Bu şirkətlərin əksəriyyəti sizdən şəxsiyyətinizi təsdiq edən sənəd və maaş istəyəcək və kirayə haqqınızın ən azı 1.5 mislini qazanmağınızı tələb edəcək. üçün daha məlumat, ziyarət edin https://www.advicenow.org.uk/know-hows/what-do-if-you-can%E2%80%99t-get-guarantor 

 

Kredit tarixçənizi yaxşılaşdırmaq üçün nə qədər vaxt lazım olduğuna dair heç bir əsas qayda yoxdur lakin it var olduğunu güman etmək ağlabatandır sən olacaqsan ehtiyac təxminən altı Hesabınızı yaxşılaşdırmaq üçün 12 aylıq yeni kredit tarixçəsi. Daha ətraflı məlumat üçün müraciət edin https://www.moneyhelper.org.uk/en/everyday-money/credit/how-to-improve-your-credit-score 

 

Zəmanət sistemindən yan keçməyin ən sadə yolu kirayə haqqınızı əvvəlcədən ödəməkdir, adətən altı və on iki aylıq icarə haqqını ifadə edən birdəfəlik. 

Zəif kredit tarixçəniz varsa, sizə dəstək olmaq üçün əlavə məlumat və resurs üçün müraciət edin Zəif kredit tarixçəsi ilə necə kirayə verilir – Shelter England 

Zəif kredit tarixçəniz varsa sosial mənzil üçün müraciət ab ola bilərsizin üçün etter seçimi maddi cəhətdən adətən daha bahalı olan fərdi kirayə evdən.  

 

Şəxsi kirayə əmlakı necə tapmaq olar 

Şəxsi icarəyə götürülmüş əmlakı axtarmağın müxtəlif yolları var, o cümlədən onlayn axtarış, icarə agentindən istifadə etmək və ya birbaşa ev sahibindən icarəyə götürmək. 

Şəxsi icarəyə götürülmüş əmlakın təhlükəsizliyini təmin etmək üçün məlumat üçün müraciət edin: 

EB ilə fərdi kirayəçi kimi kirayə artımlarını necə idarə etmək olar  

Kirayə haqqının artırılması ilə bağlı hüquqlarınız haqqında məlumat üçün müraciət edin: 

Şəxsi kirayə müqaviləsini bitirmək 

Şəxsi kirayə müqavilənizi bitirmək istəyirsinizsə, bildiriş verməli olacaqsınız, təqdim etməli olduğunuz bildirişin uzunluğu sahib olduğunuz icarə növündən və icarə müqavilənizdə nə dediyindən asılı olacaq. 

Lazımi miqdarda bildiriş təqdim edə bilmirsinizsə, kirayənizə vaxtından əvvəl son qoymaq üçün ev sahibinizlə razılaşa bilərsiniz ki, bu da "icarə hüququnuzu təhvil vermək" adlanır. 

Şəxsi kirayə müqavilənizi dayandırmaq haqqında ətraflı məlumat üçün müraciət edin Şəxsi icarəyə son qoymaq istəyirsinizsə - Vətəndaşlara Məsləhət 

Əgər ev sahibi icarə müqaviləsini dayandırmaq istəyirsə, onlar da imzaladığınız icarə müqaviləsində müəyyən edildiyi kimi tələb olunan bildirişi təqdim etməli olacaqlar və onlar müəyyən bir şəkildə bildiriş verməlidirlər.  

 

Böyük Britaniyada fərdi kirayəçilər üçün evdən çıxarılması prosesi 

Ev sahibi 8-ci bölmə və ya 21-ci bölmənin çıxarılması bildirişindən istifadə edərək kirayəçini çıxara bilər.  

8-ci bölmə və 21-ci bölmə bildirişləri və ev sahibinin kirayəçini qanuni olaraq evdən çıxara biləcəyi vəziyyətlər haqqında daha çox məlumat əldə etmək üçün müraciət edin: